Покупателю

Партнеры
Условия
Материнский капитал
Подробнее

Вы можете приобрести квартиру в ЖК «Жемчужина» с использованием материнского капитала (в соответствии с ФЗ 256 от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Для этого необходимо знать следующее:

Ипотека: материнский капитал как первоначальный взнос

Материнский капитал наделяет семьи правом получения денежных средств, гарантированных им государством при рождении второго и последующих детей.

Эта финансовая помощь может быть использована в случаях, прямо установленных законодательством. Одним из них является возможность приобретения жилой недвижимости в собственность, в том числе и за счет ипотечного кредитования.

Использоваться материнский капитал для оформления ипотеки возможно 2 способами:

Для погашения основной суммы долга;

Для погашения первоначального взноса.

Сложность состоит только в том, что не все банковские учреждения готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Однако немало и тех, кто готов пойти навстречу потенциальным заемщикам. Процентная ставка по таким займам будет стандартная: от 9 до 14% годовых.

Важно отметить, что для оформления ипотеки использовать материнский капитал, как первоначальный взнос возможно только после того, как возраст ребенка достигнет3-х лет. При этом погашать уже имеющийся ипотечный кредит, используя сертификат, не возбраняется в любой день с момента его получения.

 

Материнский капитал на ипотеку – условия:

Чтобы получить ипотеку под материнский капитал, семье заемщика нужно соответствовать требованиям, предъявляемым банком. Как правило, эти требования стандартны и при оформлении обычно ограничиваются определенным перечнем:

Наличие стабильного и хорошего дохода у заемщиков, при этом, стаж на последнем месте работы не может быть меньше полугода (в некоторых банках до 3 лет), а общий трудовой стаж за последние 5 лет не должен быть менее 1 года.

При оформлении ипотеки в расчет принимается только «белый», то есть легальный доход заемщика. «Черная» часть зарплаты может быть учтена, но в качестве дохода нестабильного или дополнительного.

Отсутствие у потенциального заемщика в собственности жилой недвижимости.

Жилье, приобретаемое по программе ипотечного кредитования, после перехода его в собственность заемщика, должно оформляться в долевую собственность из расчета на каждого члена его семьи.

Хорошая кредитная история потенциальных заемщиков.

Возможности для переведения материнского капитала в счет первоначального взноса

Для того чтобы перевести финансовые средства на уплату первоначального взноса, для начала нужно получить сертификат на них в пенсионном фонде, он и является подтверждением права на получение материнского капитала.

После этого, заемщику необходимо определиться с той кредитной организацией, с которой будет заключаться договор, предоставить банку копию сертификата и заключить договор ипотеки. После этого, заключается договор купли-продажи, который нужно зарегистрировать в реестре прав на недвижимое имущество.

С полным комплектом документов, подтверждающих право на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности) и паспортом, а также сертификатом нужно обратиться в Пенсионный фонд. Если сертификат утерян, тогда будет выдан его дубликат. Там Вам необходимо будет написать заявление о перечислении денежных средств на расчетный счет банка-кредитора в счет погашения первого взноса. 

Раскрытие информации

Проектная декларация

25.10.2017 - 11:38
Проектная декларация редакция 4 от 13.09.2017
Губазова Оксана
Посмотреть
03.05.2017 - 16:42
Проектная декларация редакция 3 от 03.05.2017
Губазова Оксана
Посмотреть
19.04.2017 - 17:13
Проектная декларация редакция 2 от 19.04.2017
Губазова Оксана
Посмотреть
31.03.2017 - 16:11
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ редакция 1 от 31.03.2017
Посмотреть
23.12.2016 - 17:33
Изменения в проектную декларацию от 23.12.2016 г.
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:17
Изменения в проектную декларацию от 29.07.2016 г.
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:16
Изменения в проектную декларацию от 05.11.2015 г.
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:16
Изменения в проектную декларацию от 07.08.2015 г.
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:15
Изменения в проектную декларацию от 30.01.2015 г.
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:15
Изменения в проектную декларацию от 30.04.2015 г.
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:15
Изменения в проектную декларацию от 22.06.2015 г.
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:14
Проектная декларация "Многоэтажная жилая застройка по ул. Шаляпина, 30\1
Губазова Оксана
Посмотреть

Бухгалтерская отчетность

04.05.2017 - 16:11
Баланс ООО «СтройМеталлИнвест» за 2016 год
Губазова Оксана
Посмотреть
30.12.2016 - 09:52
Бухгалтерская отчетность за 2015 год
Губазова Оксана
Посмотреть
30.12.2016 - 09:50
Бухгалтерская отчетность за 2014 год
Губазова Оксана
Посмотреть

Разрешительная документация

03.05.2017 - 16:44
Продление разрешения на строительство
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:16
Продление разрешения на строительство
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:15
Заключение негосударственной экспертизы от 26.05.2015 г.
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:15
Приказ о внесении изменений в разрешение на строительство от 19.06.2015
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:14
Приказ о внесении изменений в разрешение на строительство от 12.11.2014
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:13
Разрешение на строительство
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:13
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:12
Заключение негосударственной экспертизы от 17.09.2014 г.
Губазова Оксана
Посмотреть

Договоры

01.04.2017 - 17:23
Договор участия в долевом строительстве ОБРАЗЕЦ Литер 2
Губазова Оксана
Посмотреть
01.04.2017 - 17:22
Договор участия в долевом строительстве ОБРАЗЕЦ Литер 1
Губазова Оксана
Посмотреть
30.12.2016 - 17:38
Договор участия в долевом строительстве ОБРАЗЕЦ Литер 3
Губазова Оксана
Посмотреть
03.10.2016 - 10:16
ДОГОВОРЫ СТРАХОВАНИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
Губазова Оксана
Посмотреть

Учредительные документы

30.12.2016 - 17:35
Устав ООО "СтройМеталлИнвест"
Губазова Оксана
Посмотреть
30.12.2016 - 17:34
Свидетельство о постановке на налоговый учет ООО "СтройМеталлИнвест"
Губазова Оксана
Посмотреть

Продажа квартир по ипотеке в Краснодаре

Собственное жилье позволяет человеку чувствовать себя свободным и полноценно распоряжаться личным пространством. Ни для кого не секрет, насколько сложно ощущать твердую почву под ногами, живя на съемной квартире и растя в ней своих детей. Нестабильность от отсутствия собственной крыши над головой действует угнетающе, но все можно изменить, если приложить к решению немного усилий. В случае нехватки средств, квартиру можно приобрести в кредит. На сегодняшнем рынке жилья достаточно предложений по покупке недвижимости по ипотеке или в рассрочку. Вот несколько существующих способов обрести желаемое жилье, не платя всю сумму сразу:

  • Ипотека. Этот способ приобретения недвижимости весьма популярен в наше время из-за достаточной доступности и большого количества различных предложений от застройщиков и их партнеров. Купить квартиру в ипотеку от застройщика выгодно благодаря более низким ставкам и меньшей конечной ценой на само жилье на стадии строительства. В Краснодаре, как и в любом другом городе, эти показатели зависят от ряда стандартных факторов: тип квартиры, расположение жилого комплекса и многое другое.
  • Военная ипотека. Вариант аналогичный предыдущему пункту, но несколько отличающийся. Квартиры по военной ипотеке, как это очевидно из названия. Могут быть куплены военнослужащими. Основательным преимуществом для покупателя здесь является то, что платить кредит он будет не сам и не из личных средств. Военный получит собственное жилье в обмен за службу Родине. Конечно, сбор документов для продажи квартиры по военной ипотеки несколько больший, нежели для иного варианта, но плюсы такой сделки перекрывают минусы всей суеты.
  • Материнский капитал. Покупка жилья за материнский капитал позволяет молодым семьям улучшить их жилищные условия. Это не полное погашение кредита, но вполне подходит для внесения первого взноса и оплаты части стоимости квартиры.
  • Рассрочка. Здесь все предельно просто. Оплата производится в несколько этапов и, в отличие от ипотеки, без кредитных процентов. Нужно будет внести только первоначальный взнос.

Это основной список возможностей для покупки квартиры от застройщика по выгодной цене. Существуют также различные особые предложения и акции, которые предлагаются индивидуально.

Купить квартиру в ипотеку можно в нашем ЖК «Жемчужина». Это замечательный жилой комплекс, который отвечает всем требованиям современного жилья. Мы продумали все, что вам может потребоваться для комфортной жизни. Развитая инфраструктура, близость банков, детских садов, школ и больниц. Наличие необходимого транспорта и торгового центра, который относится к самому ЖК. Достаточное количество парковочных мест. Вы получите именно то жилье, о котором всегда мечтали.